Льготам на аренду гос. помещений быть?

Одним из наиболее волнующих вопросов недвижимости в деловом мире является вопрос о предоставлении льгот на аренду государственных помещений и продлении их срока действия для предприятий малого и среднего бизнеса. Отмена этих льгот может пагубно сказаться на развитии предпринимательской деятельности в Москве. Этим всерьез обеспокоились столичные власти, о чем заявил Юрий Лужков, подчеркнув, что на данный момент открыть свой бизнес в столице готовы только 10% молодых горожан. Мэр подчеркнул, что подобное положение надо изменить.
Ранее сообщалось, что в 2011 году в Москве возможна отмена льгот по аренде государственных помещений, предоставляемых в кризисный период малым и средним предприятиям. Однако судьба льгот до сих пор остаётся неизвестной. Как сообщил на правительственном заседании городского совета, состоявшемся 27 июля, руководитель московского департамента поддержки малого и среднего предпринимательства Михаил Вышегородцев, вопрос о продлении льгот для предпринимателей на 2011 год будет решен осенью, ориентировочно в ноябре 2010 года.
Минимальная льготная арендная ставка на государственные помещения была введена правительством Москвы ещё в 2008 году специально для поддержки малой и средней предпринимательской деятельности в тяжелых условиях финансового кризиса. Изначально льготная ставка составляла 1 тысячу рублей за м² в год без учета НДС, однако в 2010 году размер льготной ставки увеличился до 1200 рублей за м² без учета НДС. Вопрос об отмене льгот поднялся, когда министерство финансов констатировало выход страны из кризиса.
Также в 2009 году проходили специализированные торги для предпринимателей малого бизнеса на аренду городской недвижимости. Предприятия, победившие на аукционе, власти обязали платить за снятую недвижимость по тем ставкам, которые выиграли в торгах. Вышегородцев также подчеркнул, что осенью будут проанализированы показатели эффективности мер, предпринятых для поддержки сферы малого и среднего бизнеса, а также пересмотрен вопрос о юридической чистоте недвижимости. Поскольку юридическая безупречность является ещё одним подводным камнем на рынке московской недвижимости.
Согласно данным, полученным Институтом Адама Смита, угроза лишения помещения витает над владельцами 70% московской рыночной недвижимости именно из-за недостаточной юридической безупречности. В связи с чем, властями будут приняты меры по решению данного вопроса.
Также для развития сферы среднего и малого бизнеса Лужков обещал предоставление молодым предприятиям специальных льгот на аренду помещений, а также льготы по займу.